外壁塗装は築10年前後が最適！塗り替えのベストシーズンは春か秋？

外壁塗装のベストな時期は、主に以下の3つの内容によって決まります。

● 塗料の耐用年数
● 外壁の劣化症状
● 外壁の素材

住宅の外壁でよく使われている窯業(ようぎょう)系サイディングやモルタルは、セメントが主成分です。
セメントの表面は防水性が低いため、そのままの状態では雨水が染み込んでしまいます。

そのため、表面を塗装して保護しなければなりません。

しかし、塗膜が劣化すると外壁が風雨や紫外線にさらされて、建物の腐食を進めてしまいます。
塗膜におおわれた外壁は、適切なタイミングで塗り替えが必要です。

以下にて、外壁塗装のベストな時期について、塗料の耐用年数と外壁の劣化症状に分けて詳しく解説していきます。

外壁塗装の塗り替え時期の目安で注目したいのは、塗料の耐用年数です。
外壁に使われる塗料にはいくつか種類があり、それぞれ耐久性能が違います。

塗料のタイプ別に、耐用年数を表にまとめてみました。

これまでは、一般住宅の外壁塗装ではウレタン塗料かシリコン塗料がよく使われていました。
そのため、5〜15年前後で塗り替えタイミングとなります。

塗装タイミングを逃して、外壁が破損したり、雨漏りが発生したりすると住宅が腐食する可能性が高いです。

家の構造体が腐食すると、外壁塗装よりも莫大なリフォーム費用がかかることになるでしょう。
そのため、外壁塗装は塗膜が機能を失う前に塗り替えることがひとつの基準になります。

外壁に劣化症状があらわれたときも、塗り替えの時期といえるでしょう。
家は、それぞれ違う環境の中に建っています。

太陽光が常に照りつけていたり、湿度が高い場所に建っていたりする家では、特に外壁の劣化が進みやすいです。

そのため、同じ塗料で塗装されていたとしても、住宅によって劣化速度が違うので、塗り替え時期が変わるケースもあります。

塗料の耐用年数だけでなく、塗膜劣化のサインも塗り替え時期を知る手がかりにしましょう。
以下にて、外壁の塗り替えが必要な外壁の劣化症状についてご紹介します。

一覧表にしてまとめたので、ご自宅の外壁に当てはまる症状はないかチェックしてみてください。

>> 色あせしない外壁の色は？塗料を選ぶコツも解説！

表の「チョーキング」以下の現象があらわれたら、速やかに塗り替えるようにしましょう。
劣化症状を放置すると、外壁が受けるダメージは増す一方です。

また、紫外線によくさらされる住宅は屋根の劣化スピードも速くなる傾向があります。
直接確認するのは難しいので、不安な方は外壁塗装の見積もり作成時に屋根も確認してもらうとよいでしょう。

>> 外壁のチョーキング現象の補修費用・方法は？

外壁材によっても、塗り替えタイミングが異なります。

国内の外壁材で最も使用されているのは、およそ80％の国内シェア率を誇る「窯業系サイディング」です。

窯業系サイディングは、セメントと繊維質を混ぜ合わせて板状にした素材で、耐久性やデザイン性が高く、人気の外壁材となっています。

この窯業系サイディングはセメントが原料であることから、防水のため基本的に定期的な塗装が必要です。

また、セメントや砂、水を混ぜた塗料で仕上げるモルタル外壁も同じく、一般的には塗装をしなければなりません。

窯業系サイディングやモルタルの外壁の住宅では、既存の塗膜の耐用年数に合わせて、塗り替えを検討することになるので、覚えておきましょう。

つづいて、外壁を塗り替えるおすすめの時期について、季節ごとの傾向や気温・室温などを考慮したベストシーズンをご紹介します。
外壁塗装を依頼する際の参考にしてみてください。

季節としては、外壁塗装は春か秋がおすすめです。

理由には、「雨が少ない」や「塗料が乾きやすい」といったことが挙げられます。
実際に、春と秋は業者にとって繁忙期です。

特に、秋から年末にかけては、夏の台風や暑さで劣化した外装をきれいに塗装してから新年を迎えたいという方が増えます。

一方で、閑散期は降雪や霜によって塗装できない期間が多くなる冬です。
さらに、雨が降りやすく、台風が発生しやすい梅雨から夏にかけても工事の依頼が少なくなります。

以下にて、それぞれの季節に対しての外壁塗装の傾向を表にまとめてみました。

真冬は外壁塗装の業者にとっての閑散期ですが、工事ができないということはありません。
一定の気温と湿度が維持できており、雨や雪が降っていなければ塗装可能です。

条件さえ整えば、塗り替え工事は年中できます。

その中でも、ベストシーズンは塗料の硬化・乾燥に適した気温15～30℃、湿度75％以下の時期です。

この塗装に好条件な気温と湿度になるのが、お住まいの地域ではいつ頃なのかを確認してみてください。

気象庁の公式サイトから、過去のデータを確認できます。
>> 気象庁「過去の気象データ検索」

参考までに、いくつかの都市の「塗料の硬化・乾燥に適した気候条件」に該当する月を表にしてみました。

表に記載した時期は、比較的塗装しやすいのでぜひ覚えておきましょう。

最後に、塗装に適さない条件もご紹介しておきましょう。

昨今、塗料の品質向上によりオールシーズン塗装ができるようになりました。
しかし、以下の気温や湿度、条件の際は塗装工事に向きません。

● 気温5℃以下
● 湿度85％以上
● 雨や雪が降っている
● 塗装面の温度が高すぎる
● 結露している

以上の条件により、夏や冬は制約を受ける日が多くなります。
そのため、外壁塗装は春や秋が適した時期といえるでしょう。

ただし、近年は年間を通して天気が安定しない傾向にあります。
過去のデータが必ずしも役に立つわけではありません。

ゲリラ豪雨や長雨も多くなってきていますので、今後は、雨に対する塗装業者の対応力がますます重要になってくるでしょう。
業者選びをする際は、以下のポイントを押さえておいてください。

● 突然の雨でも素早く対応できる
● 適切な工事延期の判断ができる
● 工事の再段取りがうまい

上述のような対応力がある業者に工事を依頼するようにしましょう。

>> 外壁塗装の業者選びのコツとは？

外壁塗装の塗り替え時期をできるだけ短くしないようにするための方法は、主に以下の3つです。

● 定期的にメンテナンスを行う
● 住宅に適した塗料を選ぶ
● 優良な業者に塗装してもらう

外壁塗装の塗り替え時期が短くなると、そのぶん施工費用が多くかかることになります。
上記の方法を参考にして、将来的にかかる塗装費用を抑えるようにしましょう。

以下にて、それぞれの方法の詳しい内容を解説していきます。

定期的に外壁のメンテナンスを行うことで、塗膜の劣化スピードを緩められて、塗り替え時期を維持しやすくなるでしょう。

たとえば、掃除を行ったり、必要な場合は部分補修をしたりすることで、住宅全体の美観や耐久性が保たれます。

外壁塗装を短い期間で何度も行うと工事費用がかさむため、日頃から点検やメンテナンスをして塗膜や外壁の耐久性を維持するようにしましょう。

外壁材や住宅がある環境に適した塗料を選ぶことで、塗り替え時期を維持できます。
塗料は、メーカーが適していると推奨する下地に塗装することが大切です。

適していない下地に塗装すれば、塗料が本来持つ機能性を十分に発揮できなかったり、耐久性が低下したりします。

また、住宅の外壁が汚れやすい環境であれば、防汚性の高い塗料を選ぶと低いタイプよりも塗り替え時期を延ばせるでしょう。

ほかには、紫外線によって色あせがしやすい外壁の場合は、ラジカル制御タイプの塗料を選ぶのもおすすめです。

このように、住宅の状況によって適した塗料を使用することで、外壁の劣化スピードを抑えられます。
そのため、外壁塗装の塗り替え時期が短くなりにくいです。

>> 工事方法や塗料別の特徴などを徹底解説！

優良業者は外壁に合った塗装を行うので、塗料の耐用年数を維持できるようになります。
優良な業者は外壁に最も適した塗料を選び、適切な工事を行うため塗膜が長持ちしやすいです。

また、優良業者は一般的な塗装回数の3回塗りで施工するため、塗装面の耐久性についても心配する必要がなくなるでしょう。

優良業者を選ぶ際は、主に以下のようなポイントを確認してみてください。

● 相場に近い価格を提示している
● 見積書が丁寧に記載されている
● 施工実績が豊富にある
● 工事の説明が丁寧である

悪質な業者に塗装工事を依頼すると、不具合が発生してさらに費用がかさんでしまう事態になりかねません。
塗装工事を依頼する際は、業者選びを慎重に行うようにしましょう。

外壁塗装の塗り替えが必要な時期を逃してしまうと、以下のような問題が起こりやすくなります。

● 見た目が悪くなる
● 外壁自体が劣化する
● 雨漏りが発生する

外壁塗装の塗り替え時期を逃すと、住宅全体に大きな被害を与えてしまう可能性もあります。
以下にて、起こりうる3つの問題について詳しく解説していきましょう。

外壁が汚れたり、劣化したりしているのにそのまま放置していると、住宅の見た目が悪くなってしまいます。
外壁が汚れていても気にしない、という方もいらっしゃるかもしれません。

確かに、外壁の汚れだけでは住宅に大きな影響を与えることはほぼないでしょう。

しかし、外壁の見た目が悪いと、悪質な訪問営業を行う業者に狙われる可能性が高くなります。

不要なトラブルを避けたり、客人に心地よく訪問してもらったりするためにも、外壁の美観を維持しておくのがおすすめです。

外壁は素材そのものに防水性がないタイプが多いため、塗装を行わなければ劣化しやすくなります。
外壁塗装を行う大きな目的は、外壁の防水性を高めたり、保護したりすることです。

そのため、適切なタイミングで塗装しなければ、外壁が破損したり、耐久性が低下したりします。

外壁自体の劣化は住宅にも大きな影響を与えることになるでしょう。

大切な住宅の寿命を維持するためにも、外壁塗装は塗り替え時期を逃さないようにしてください。

塗装をせずに防水性が落ちた外壁は、そのままにしておくと雨漏りが発生しやすくなるでしょう。

外壁自体に防水性がない場合が多いため、塗膜が劣化したままの状態は雨水の浸入を許してしまうことになります。

外壁塗装を行わなかったばかりに、雨漏り修理が必要になり、塗装工事よりも高額な費用がかかるケースも多いです。
一般的に、外壁塗装にかかる費用相場は30坪の住宅で60〜100万円ほどとなります。

外壁の雨漏り修理の方法は、「張り替え」と「カバー工法」の主に2つです。
一般的なサイディング外壁の張り替えには、およそ170〜250万円が必要になります。

外壁の雨漏り修理が必要になると、塗装を行うよりも最大で3倍ほどの費用がかかるでしょう。

また、雨漏りによって住宅の寿命が短くなる場合もあるため、外壁塗装は適した時期に行うのがおすすめです。

今回の内容について、簡単にまとめました。

家の外壁や屋根は、新築から10年経つと塗り替え時期に入ります。
外壁の劣化の経過を観察しつつ、サインが出たら早めに塗り替えましょう。

>> 外壁塗装はまだするな！というタイミングは？理由や適切な時期も解説！

外壁塗装では、工事を完了したい2～3ヶ月前から業者探しをはじめるのがおすすめです。
業者が決まったら、打ち合わせをしたり、近所へのあいさつをしたりするのに時間が必要となります。

また、塗装工事は2週間ほどかかるのが一般的です。
工事を成功させるためには、スケジュールに余裕を持って動くことが大切になります。

>> 外壁塗装の工程・工事内容ごとの期間を紹介！

さらに、外壁塗装は年中行えますが、春や秋の繁忙期は塗装業者を押さえるのが難しいです。
外壁の塗り替えを決めたら、早めに業者探しをはじめましょう。