外壁塗装のまとめ｜予算や時期、業者の選び方まで徹底解説！

更新日： 2024年9月4日

外壁塗装は、築年数が10年を迎えた頃に検討される方が多いです。初めての外壁塗装を考えている方にとっては、「費用はいくらかかる？」「会社選びはどうする？」などわからないことだらけですよね。この記事では、外壁塗装のリフォームを検討している方のためになるお役立ち情報をまとめています。費用相場、塗料の種類、塗装業者の選び方などに加えて、実際に外壁塗装をされた方の施工事例もご紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。

この記事の目次

1 外壁塗装リフォームを行うタイミング・時期
2 外壁塗装リフォームの費用相場
3 外壁塗装リフォームの塗料の種類
4 外壁塗装リフォームの業者選びのポイント
5 外壁塗装リフォームの施工事例
6 納得のいく外壁塗装リフォームをするために

外壁塗装リフォームを行うタイミング・時期

外壁塗装は先延ばしにし続けると、建物が劣化してしまい、雨漏りなどが発生してしまうことがあります。

適切なタイミングに塗装を行うことで、大切なお住まいを長く綺麗な状態でキープできます。

外壁塗装を行う適切なタイミング

外壁塗装は築10年を目安に検討しましょう。

ほとんどの塗料の耐用年数は10年前後なので、そのあたりから劣化症状が目立ってきます。

また、次のような症状が発生したら、耐用年数関係なく塗装を検討した方が良いでしょう。

症状	特徴
チョーキング	外壁を触ると手に白い粉がつく状態です。外壁を保護する効果が低下しており、カビやコケ、ひび割れなどに繋がる恐れがあります。
ひび割れ(クラック)	モルタル外壁で起きやすい劣化症状です。ひび割れの隙間が大きくなると、雨水が建物内部に浸入し、建物全体への被害を及ぼす恐れがあります。
塗膜の浮き・剥がれ	経年劣化や施工不良によって発生します。塗膜による保護ができていないため、雨や紫外線の影響を受けやすくなります。
コケ・藻	防汚性や防水性が低下している状態です。コケや藻は水分を含んでいるため、このまま放置すると外壁の内部に水分が浸透してしまう恐れがあります。
シーリングの破損	外壁の目地を埋めるためのシーリングが割れると、外壁の内部に雨水が入り込んでしまいます。

>> 外壁塗装のタイミング＆劣化のサインを詳しく解説！

外壁塗装を行いやすい時期

外壁塗装は春か秋がおすすめです。
雨が少なく塗料が乾きやすい時期が塗装に適しているからです。

外壁塗装工事は気温や天候の影響を受けやすいため、価格や工期が時期によって異なります。

ここでは外壁塗装における季節ごとの傾向を簡単にご紹介します。

春(3～5月)
【メリット】 ● 比較的降水量が少ない【デメリット】 ● 繁忙期のため、職人の確保が難しく、価格も上がりがち
夏(6～8月)
【メリット】 ● 工事の依頼が少ない【デメリット】 ● 雨や湿度の関係で作業ができず工期が延びる場合がある ● 猛暑によって塗装面の温度が上昇し、塗装ができない場合がある
秋(9～11月)
【メリット】 ● 比較的降水量が少ない【デメリット】 ● 繁忙期のため、職人の確保が難しく、価格も上がりがち
冬(12～2月)
【メリット】 ● 工事の依頼が少ない【デメリット】 ● 日照時間が短いため、1日で塗装できる面積が少ない ● 霜や積雪の影響を受けて、塗装ができない場合がある

塗装工事は年中可能ですが、塗料の硬化・乾燥しやすい時期は工事がスムーズです。

気温15～30℃、湿度75％以下が塗装に適しています。
一方、気温5℃以下、湿度85％以上は塗装工事に向いていないので、工期が延びやすくなってしまいます。

>> 外壁塗装に最適な時期を詳しく解説！

外壁塗装リフォームの費用相場

塗料別に外壁塗装の価格相場をご紹介します。
次の施工単価は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りを行う場合の目安です。

塗料の種類	耐用年数	施工単価
アクリル塗料	3～8年	1,000～1,800円/㎡
ウレタン塗料	5〜10年	1,500～2,500円/㎡
シリコン塗料	7〜15年	1,800～3,500円/㎡
フッ素塗料	12〜20年	3,000～5,000円/㎡

>> 坪数別に外壁塗装の費用相場を解説

安い塗料を使用すれば施工費用は抑えられます。
しかし、耐用年数が短いため再塗装までの期間も短くなり、結果的に多くの費用がかかる場合もあります。

外壁塗装は劣化状況に応じて補修の費用が発生します。
その他、雨樋などの付帯物や、外壁の素材によっても費用は変動することがあります。

どのような補修が必要か、費用がどのくらいかかるかなど、塗装業者に相談してみるとよいでしょう。

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さっそく業者を探してみる

外壁塗装は大がかりな工事なので、費用に不安を感じる方も多いでしょう。
外壁塗装では、補助金やローンを使用できる場合があります。

補助金や助成金に関しては、自治体によっては外壁や屋根の塗装工事に利用できる制度があります。
それぞれ条件や期限が設けられているため、お住まいの自治体の窓口やホームページで確認してみるとよいでしょう。

ローンを組むことで、手元の資金を残して置けるので、万が一の備えができて安心です。
しかし、返済のために毎月の出費が増えてしまう点は注意が必要です。

>> 外壁塗装の補助金・助成金を徹底解説！
>> 外壁塗装のローン利用について解説！

外壁塗装リフォームの塗料の種類

前述の4つの塗料の特徴について解説します。

アクリル塗料
【特徴】アクリル樹脂を主成分とする塗料で、発色の良さと価格の安さが特徴的です。現在では外壁塗装の塗料として使われる機会は減っています。【メリット】 ● 商品の種類が豊富 ● 施工費用が安い【デメリット】 ● 耐久性が低い ● 外の湿気が入りやすい ● 長期的なコストパフォーマンスが悪い
ウレタン塗料
【特徴】アクリルポリオール樹脂を主成分にした「アクリルウレタン樹脂塗料」が近年では主流になっています。弾力があるためベランダなどの防水工事でも利用されます。【メリット】 ● 商品の種類が豊富 ● 高級感のある仕上がり ● 施工費用が比較的安い【デメリット】 ● 耐久性が低い ● 塗膜が膨らみやすい ● 長期的なコストパフォーマンスが悪い
シリコン塗料
【特徴】アクリルとシリコンを混合した塗料です。耐候性や耐水性などに優れており、外壁塗装では最も多く採用されています。【メリット】 ● 耐久性などが高い ● 光沢感のある仕上がり ● コストパフォーマンスに優れている【デメリット】 ● 施工費用が比較的高い ● 再塗装がやや難しい ● ひび割れしやすい
フッ素塗料
【特徴】フッ素を配合した合成樹脂を主成分とした塗料です。価格が高いですが、耐用年数が長いため塗り替え頻度を少なくできます。【メリット】 ● 耐久性などが高い ● 耐用年数が長い ● 光沢が長持ちしやすい【デメリット】 ● 施工費用が高い ● 再塗装がやや難しい ● ひび割れしやすい