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「30坪の外壁塗装相場はいくらくらい?」と、疑問に思われている方は多くいるでしょう。外壁塗装は塗料の種類や塗布する面積、建物の形に応じて費用が異なります。本記事では30坪の家の外壁塗装をした場合の目安費用や、安く施工するコツをご紹介します。
30坪の外壁塗装をした場合の費用相場は、60~100万円です。
坪数別の費用相場を次の表にまとめました。
坪数(延坪) | 塗装面積 | 費用相場 |
---|---|---|
10坪 | 40㎡ | 20~40万円 |
20坪 | 79㎡ | 40~70万円 |
30坪 | 119㎡ | 60~100万円 |
40坪 | 158㎡ | 80~130万円 |
50坪 | 198㎡ | 100~160万円 |
60坪 | 238㎡ | 120~200万円 |
70坪 | 277㎡ | 140~230万円 |
100坪 | 396㎡ | 200~320万円 |
塗装費用の総額は、塗料を塗布する面積をもとに計算されますが、家屋の状態によっては平均値より高い金額がかかるケースもあります。
上記はあくまで目安値となるので、より詳しい工事費用を知りたい方は業者に見積りを依頼してみてください。
外壁塗装にかかる費用の内訳をご紹介します。
どの項目にいくらくらいかかるのかをあらかじめ把握しておくと、見積書をしっかりとチェックできるようになります。
内訳 | 単価 | 面積 | 合計 |
---|---|---|---|
足場代 | 700円/㎡ | 119㎡ | 83,300円 |
高圧洗浄 | 300円/㎡ | 119㎡ | 35,700円 |
養生 | 300円/㎡ | 119㎡ | 35,700円 |
飛散防止ネット | 100円/㎡ | 119㎡ | 11,900円 |
シーリング (コーキング) |
700円/㎡ | 119㎡ | 83,300円 |
シリコン塗料 | 3,000円/㎡ | 119㎡ | 357,000円 |
廃棄物処理など | 20,000円 | 一式 | 20,000円 |
合計 | 626,900円 |
上記はシリコン塗料を使用した場合の試算です。
塗料にはさまざまな種類があり、選んだ商品によって価格も大きく異なります。
塗料の種類と費用相場については後述します。
外壁塗装費用を詳しく算出するためには、正しい「塗装面積」を求めることが重要です。
塗装面積を算出するための計算式は次の通りです。
工事の種類 | 計算式 |
---|---|
外壁塗装のみの場合 | 坪数×3.3 |
外壁塗装+屋根塗装を行う場合 | 坪数×3.3×塗装係数 |
塗装係数とは、塗装面積を導き出すための数値で屋根の勾配に応じて設定されるものです。
外壁塗装と併せて屋根塗装も行う場合は、塗装係数についても確認しておきましょう。
坪数(延数) | 延床面積 | 塗装面積 |
---|---|---|
20坪 | 66㎡ | 73〜112㎡ |
30坪 | 99㎡ | 109〜168㎡ |
40坪 | 132㎡ | 145~224㎡ |
50坪 | 165㎡ | 182~281㎡ |
60坪 | 198㎡ | 218~337㎡ |
70坪 | 231㎡ | 254~393㎡ |
100坪 | 330㎡ | 363~561㎡ |
30坪の家の場合は延床面積が約99㎡となり、塗装面積は109〜168㎡が目安となります。
さっそく業者を探してみる
それぞれの塗料の特徴と価格の相場を以下にまとめました。
他の塗料に比べて安価な素材となっており、コストを抑えたい際に使用されます。
耐用年数が3~8年と短いため、こまめに塗り替えをしなくてはならない点がデメリットです。
30坪に塗装した場合の費用目安は次の通りです。
種類 | 単価(㎡) | 30坪の場合の価格(単価×119㎡) |
---|---|---|
アクリル塗料 | 1,000〜1,800円/㎡ | 11万9,000~21万4,200円 |
ウレタン塗料は、アクリルポリオール樹脂を主材とする塗料です。
ウレタン塗料は種類が豊富で手頃な価格であることから、以前は外壁塗装によく利用されていました。
ウレタン塗料の耐用年数は5~10年ほどと比較的短く、紫外線の影響を受けやすい点もデメリットです。
種類 | 単価(㎡) | 30坪の場合の価格(単価×119㎡) |
---|---|---|
ウレタン塗料 | 1,700~2,500円/㎡ | 20万2,300~29万7,500円 |
種類 | 単価(㎡) | 30坪の場合の価格(単価×119㎡) |
---|---|---|
シリコン塗料 | 2,300~3,500円/㎡ | 27万3,700~41万6,500円 |
フッ素樹脂からできているフッ素塗料は耐用年数が12~20年となっており、耐久性に優れた素材です。
耐熱性・耐寒性も高く、紫外線にも強いので屋根塗装の塗料として用いられることが多くあります。
フッ素塗料は高機能な製品ですが、デメリットは単価が高いことです。
しかし耐用年数が長いので塗り替え頻度が少なく、長く住む場合は安上がりになるケースもあるでしょう。
種類 | 単価(㎡) | 30坪の場合の価格(単価×119㎡) |
---|---|---|
フッ素塗料 | 3,500~4,800円/㎡ | 41万6,500~57万1,200円 |
外壁塗装の工事にはかならず足場代金が必要です。
稀に「サービスで足場代金無料」をうたう業者を見かけるかもしれませんが、この場合は注意をしましょう。足場は職人さんが安全に工事を行うために、必要な工程です。そのため、料金はどうしてもかかります。
また、無料と言いながら他の工事費用を高くしているケースもあります。
足場を適正な価格で設置してくれて、費用内訳も明確に伝えてくれる業者を選ぶのがおすすめです。足場にかかる費用を算出するためには、まずは次の計算式で「足場架面積」を割り出します。
足場架面積 =(建物の外周(m)+ 8m)× 家の高さ(m) |
(20m+8m)×3.5m=98㎡
98㎡×1,000円=9万8,000円
(20m+8m)×6m=168㎡
168㎡×1,000円=16万8,000円
(20m+8m)×8.5m=238㎡
238㎡×1,000円=23万8,000円
さっそく業者を探してみる
外壁塗装を行う際、少しでもコストを抑えられるコツを5点ご紹介します。
● 足場が必要な工事を同時に行う
● 相見積もりを取る
● 閑散期を狙う
● 日頃からメンテナンスをしておく
● 補助金制度を利用する
外壁塗装を行う際には、壁のリフォームだけでなくその他の工事を合わせて行うことがおすすめです。
具体的には屋根の塗り替えや、屋根材の葺き替えなどを同時に施工するケースが多いでしょう。
足場を設置・撤去する際にはどうしても大きな音が発生してしまうため、近隣への配慮面でも、まとめて工事を行うメリットがあります。
家屋の状態を把握し、どの工事を何年おきに行うかを検討しておくことがおすすめです。
>> 外壁塗装の足場工事の費用や隣人トラブルについても解説!
重要なのは、同じ条件下で見積もりをしてもらうことです。
相見積もりは何社でも依頼できますが、あまり多すぎるとやりとりが大変になってしまうので、3社程度が最適です。
塗装業界における閑散期は、気温が低すぎる冬場や雨の多い梅雨の時期といわれています。
ただし、閑散期だからといって塗料や資材が安く仕入れられるわけではないので、あまりにも大幅な値引きは期待しないほうが無難です。
外壁塗装工事の費用を抑えるためには、日頃のメンテナンスも重要です。
難しいメンテナンスは必要ありませんが、できる範囲で掃除を丁寧に行っておくと良いでしょう。
外壁の汚れがひどい場合、コケやサビを落とす作業をしなくてはならないため、費用が追加される場合があります。
日頃からこまめな掃除をしておくことで家屋も長持ちしますし、工事の際も作業がスムーズに行えます。
例として、2つの自治体の補助金制度をご紹介します。
自治体名 | 補助金の名称 | 補助金額 | 内容 |
---|---|---|---|
神奈川県座間市 | 住宅リフォーム補助制度 | 一律5万円 | 外壁の張り替えや塗装工事 ※10万円以上の工事に限る |
大阪府高槻市 | 令和5年度3世代ファミリー定住支援事業 | 20万円 (一戸あたりの上限額) | 外装工事(外壁の修繕・塗装など) ※3世代世帯が同居するために必要な住宅本体の工事であること |
30坪の家の外壁塗装を依頼する際には、優良な業者を見分けることが重要です。
なかには高額な費用を請求したり、粗悪な材料を使用したりする悪徳業者もいるので、注意しましょう。
● 見積書の内容が細かく記載されているか
● ホームページがあるか
● 施工事例を見せてくれるか
● 説明がわかりやすいか
工事を依頼する前には、上記4つのポイントを確認しておいてください。
見積書の形式は会社によって異なるため、記載内容は統一されていません。
そのため「工事一式」といったおおざっぱな項目であったり、「諸費用」など使途不明な内容が組み込まれていたりすることもあります。
各項目を確認して、わからない点は事前にクリアにしておくことが重要です。
細かい項目までしっかりと記載してくれる会社のほうが、信頼度が高いでしょう。
どの会社に依頼するか迷ったら、過去の施工事例を見せてもらうのもおすすめです。
パンフレットやホームページ、SNSなどに施工例を掲載している会社も多いので、ぜひ見せてもらいましょう。
希望している色やデザインに近いものがあれば、イメージが沸きやすくなります。
もし施工事例がまったくない場合、仕上がりがいまいちで写真撮影をしていない、といったケースがあるかもしれません。
依頼時に「施工例を提示してもらえるか?」と、確認することをおすすめします。
外壁塗装の工事に関してわかりやすい説明をしてくれるかという点も、会社を選ぶ際のチェックポイントです。
説明してくれた内容を書面やメールでも残しておくようにすると、後のトラブル防止にもなります。
専門用語ばかり使わずに、素人にもわかりやすく説明してくれる会社がおすすめです。
30坪前後の住宅における外壁塗装の事例をご紹介します。
住宅の種類 | 一戸建て |
---|---|
建物構造 | 木造軸組み工法 |
施工面積 | 91.0㎡ |
施工日数 | 8日間 |
リフォーム費用概算 | 約68万円 |
寒色系の色だった外壁を、温かみのある暖色系に塗り替えた事例です。
屋根には遮熱塗料を採用しました。
住宅の種類 | 一戸建て |
---|---|
建物構造 | 木造軸組み工法 |
施工面積 | 111.8㎡ |
施工日数 | 8日間 |
リフォーム費用概算 | 約82万円 |
高品質なシリコン塗料で外壁と屋根の塗装を行った事例です。
施工前はブラウン系の外壁でしたが、白系の明るいカラーにリフォームしました。
さっそく業者を探してみる
外壁塗装には高額な費用がかかるため、業者選びは慎重に行いましょう。
適正な価格や費用の内訳を自分でも把握しておくことで、見積書の内容もより理解できるようになります。
少しでも工事費用を抑えたい方は、自分でできるメンテナンスを行ったり、依頼する時期を検討したりするのもおすすめです。
しっかりと比較検討をし、後悔のない外壁塗装リフォームを行いましょう。
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