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雨漏りの修理で失敗しないためのポイントとは?工事の方法や費用相場などもわかりやすく紹介!

住宅の雨漏りは、内部の腐食だけでなく、生活にも支障をきたします。「雨漏りが発生したため修理したいけれど、工事の失敗を防ぐためにはどうしたらいいのだろう?」「雨漏り修理の工事の方法には、どのようなものがあるのか知りたい」雨漏りが発生した場合、まずはこのように考えることでしょう。雨漏りは大事な住宅の劣化スピードを速めてしまうため、早めの対処が必要となります。この記事では、雨漏り修理について以下のような情報を解説していきます。雨漏りが発生した場合に備えて、修理の際の基礎知識を持っておきましょう。

この記事の目次

  • 1雨漏りの修理を失敗しないためのポイント
  • 2雨漏り修理が必要となる原因
  • 3雨漏り修理の方法
  • 4雨漏り修理にかかる費用相場
  • 5まとめ:雨漏りは住宅が腐食する原因となるため早めの修理を!

雨漏りの修理を失敗しないためのポイント

雨漏りの修理で失敗しないためのポイントとは?工事の方法や費用相場などもわかりやすく紹介!
雨漏りの修理を失敗しないためには、以下の3つのポイントをチェックしてみてください。

・雨漏りの発生箇所や状況をよく確認する
・相見積もりする
・優良業者に依頼する

それぞれのポイントについて、具体的にどうすればいいか解説していきましょう。

雨漏りの発生箇所や状況をよく確認する

雨漏りの発生箇所や状況をよく確認する
修理が不十分とならないよう、雨漏りの発生箇所や状況をよく確認することが大切です。
雨漏りの発生は、屋根からだけでなく壁からの場合もあります。
雨漏りが発生したからと屋根だけ修理するのではなく、天窓や壁などもよくチェックするようにしましょう。

また、雨漏りの箇所や状況は素人では判断しにくいため、専門業者に現地調査を依頼することをおすすめします。

相見積もりする

相見積もりする
工事の際、無駄な出費を抑えるために、業者に依頼する前には相見積もりしましょう。
相見積もりとは、複数の業者に同じ工事内容で見積もりを依頼することです。

相見積もりすることで、いくつかの業者の工事費用を比較できます。
工事費用を比較できれば、相場に近い価格で依頼できたり、詐欺被害に遭ったりすることを防げます。

優良業者に依頼する

優良業者に依頼する
修理を優良業者に依頼することで、工事の失敗を防いで、雨漏りの再発から住宅を守れるでしょう。
また、優良業者であれば丁寧な修理が期待できるため、屋根や外壁の耐用年数も延びやすいです。

優良業者を選ぶためのポイントは、以下の2つです。

・施工実績を開示している
・訪問営業を行っていない

それぞれのポイントについて、詳しく解説していきましょう。

施工実績を開示している

施工実績を開示している会社は、技術力が高い業者と言えます。
なぜなら、間違いなく施工した実績があることがひと目で分かるからです。
反対に、施工実績を開示していない会社は、顧客との間にトラブルが頻繁に起きていたり、工事の失敗が多発していたりする可能性が高いです。

また、施工実績をチェックすることで、どのような修理が得意かもわかります。

業者に依頼する際は、施工実績も確認しましょう。

訪問営業を行っていない

訪問営業を行っていない
訪問営業を行っていない会社は、顧客を安定して獲得できる優良業者と考えられます。
反対に、口コミなどの評判が悪いために訪問営業を行っている会社は多いです。
このため、顧客が寄りつかないような会社は悪徳業者の可能性があります。

雨漏りの修理は、訪問営業ではなく、実店舗できちんと顧客を集めている優良業者に依頼しましょう。

雨漏り修理が必要となる原因

住宅にて、雨漏り修理が必要となる原因は主に以下の5つです。

①経年劣化
②屋根材の破損
③施工不良
④棟板金と屋根の間の隙間
⑤雨樋の詰まり

それぞれの原因について、どのような症状があらわれるかを解説していきます。

①経年劣化

屋根材や塗装の経年劣化によって、防水機能が低下した場合に雨漏りが発生します。
屋根材や塗膜の耐用年数を確認しておき、早めに補修や再塗装するようにしましょう。

②屋根材の破損

台風や積雪などによって屋根材が破損した場合にも、雨漏りが発生します。
屋根材の破損には、割れや浮き、また瓦のずれなどがあります。

特に、台風や積雪などの災害の後は屋根材が破損しやすいため、屋根周辺をよく確認するようにしましょう。

③施工不良

屋根や外壁の施工不良によって、雨漏りが発生することがあります。
施工不良には、初期の工事ミスやコーキングの充填不足、太陽光パネル設置ミス、屋根塗装の際に縁切りをしていないなどが挙げられます。

④棟板金と屋根の間の隙間

棟板金と屋根の間に隙間ができた場合、雨漏りが発生することがあります。
棟板金とは、スレートやコロニアルといった、金属屋根の頂上部に設置されているカバーのような板金のことです。
棟板金を設置することで、屋根の設置部分からの雨漏りを防げます。


しかし、棟板金を留めている釘が浮いてしまったり錆びてしまったりして、屋根との間に隙間ができることがあります。
棟板金と屋根の間に隙間ができた場合、雨水が内部に流れ込み、雨漏りを引き起こしてしまうでしょう。

⑤雨樋の詰まり

落ち葉や砂埃などが雨樋に詰まり、雨漏りを引き起こすことがあります。
雨樋が詰まると、雨水がうまく排水できなくなるため、定期的にチェックして掃除するようにしましょう。

雨漏り修理の方法

雨漏り修理の方法
雨漏り修理の方法は、主に以下の2つです。

・屋根材の交換
・棟板金の交換

それぞれの修理の方法について、詳しく解説していきましょう。

屋根材の交換

屋根材の交換
屋根材が破損している場合、交換や補修をしなければなりません。
屋根材の交換方法には、以下の2つがあります。

・葺き替え
・重ね葺き(カバー工法)

屋根材の交換方法について、それぞれどのように行われるか説明していきましょう。

葺き替え

葺き替えとは、既存の屋根を撤去して新しい屋根材を設置する方法です。
新しい屋根材に交換するため、雨漏りの心配もありませんし、耐久性も上がります。
ただし、既存の屋根の撤去が必要となるため、工事費用が高くなります。

葺き替えは、工事費用が高くなってもいいので屋根の耐久性を上げたい方に向いている方法です。

重ね葺き(カバー工法)

重ね葺きとは、既存の屋根の上に新しい屋根材を設置する方法です。
既存の屋根を撤去する必要がないため、工期が短くて済みます。
ただし、屋根が二重となるため、住宅の重量が増えて耐震性が低下します。

重ね葺きは、工事費用を抑えたい、また工期を短くしたい方に向いている方法です。

棟板金の交換

棟板金の交換
棟板金が強風や積雪などで浮いたり破損したりした場合には、交換するようにしましょう。
交換する際、棟板金を留める新しい釘は錆びないタイプを使うことをおすすめします。
釘が錆びることで、棟板金が浮いたりずれやすくなったりするためです。

また、新しい棟板金は耐久性と錆に強いガルバリウム鋼板に交換するとよいでしょう。

雨漏り修理にかかる費用相場

雨漏り修理にかかる費用相場
雨漏り修理にかかる費用相場は、屋根材の交換では1平方メートルあたり5,000~10,000円ほどです。
葺き替えの場合、金属屋根は1平方メートルあたり5,000円前後、粘土瓦では10,000円ほどかかります。
重ね葺きでは、ガルバリウム鋼板を使用する場合は1平方メートルあたり6,000~7,000円ほど、スレートでは5,000円前後が必要です。

また、棟板金の交換は1メートルあたり4,800円が費用の目安です。

雨漏り修理にかかる費用相場の内訳を、一覧表にしてまとめました。
雨漏り修理にかかる費用相場の内訳費用
葺き替え5,000~11,200円/平方メートル
重ね葺き5,000円前後/平方メートル
棟板金の交換4,800円/メートル

まとめ:雨漏りは住宅が腐食する原因となるため早めの修理を!

まとめ:雨漏りは住宅が腐食する原因となるため早めの修理を!
雨漏りが起きてしまうと、住宅が腐食して劣化を速めてしまいます。
大事な住宅を守るためにも、雨漏りの修理は早めに行いましょう。

また、雨漏りは屋根だけでなく、壁や天窓、窓のサッシなどからも起きることがあります。

どこから雨漏りしているか、どんな状況かをよく確認して、修理不足がないようにしましょう。
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