モルタル壁とは？メリット・デメリットやメンテナンス費用相場を解説！

モルタルとはセメントや砂、水を混ぜてできた素材で、次のように幅広い用途で使われています。

住宅の仕上げ用素材として使う場合は、ペースト状にしたものを外壁や内装壁、土間などに塗装して仕上げます。

また、灰色で見た目が似ていることから、「コンクリートはどう違うの？」と疑問を持つ方も多いようです。

コンクリートもモルタルと同様に、セメントをベースに作られていますが、モルタルとは違い砂利が含まれています。

加えて、モルタルの方がより滑らかな質感となっている点も異なります。

モルタル壁の耐用年数は約30年ですが、年月が経つとひび割れや塗料の膨れなどの症状が現れるため、5～15年ごとにメンテナンスが必要です。

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モルタル壁には、次のメリットがあります。

モルタルは塗り方次第でさまざまな模様や質感に仕上げられるため、高いデザイン性を求める方におすすめです。

和風・洋風を問わずイメージを合わせたり、カーブや丸みを持たせたりすることもできます。

加えてサイディングと異なり、つなぎ目が発生しない点もメリットです。

「近所の家と被らないデザインにしたい」という場合は、スタイリッシュかつ個性を演出できるため、モルタル壁を選ぶと良いでしょう。

モルタルには燃えにくい性質があり、火災時の延焼を防ぎやすくなります。

国土交通省が建築基準法に基づいて定めた防火構造の方法でも、一定の厚さにモルタルを塗れば基準を満たすとされています。

木造住宅の多い日本では耐火性の高さが重視されるため、万が一の火事に備えるならモルタル壁を検討しましょう。

モルタル壁の施工ではつなぎ目が発生しないため、コーキングが不要です。

コーキングは一般的に約10年で寿命を迎え、劣化がひどくなれば新しいものを補充する必要があると言われています。

また、サイディングはつなぎ目があるため、定期的に補修しなければなりませんが、モルタル壁は不要です。

そのため、モルタル壁にすればコーキング補修が不要になる分、メンテナンスの手間を大きく省けます。

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モルタル壁には、次のデメリットがあります。

モルタル壁は経年劣化で徐々に乾燥し、自然にひび割れを起こしやすいという性質があります。

自然乾燥によるひび割れを防ぐのは難しいため、定期的に補修しましょう。

また、モルタル壁は衝撃に弱く、地震や飛来物でひび割れする場合もあります。

ひび割れは雨漏りの原因になるため、見つけたら早めに業者に相談しましょう。

モルタル壁は、汚れやすいと言われています。

なぜなら、壁の表面に多数ある小さな凹凸により、汚れがたまりやすくなってたり、ひび割れ部分に汚れが入り込むこともあったりするためです。

汚れがひどくなると、きれいな外観を取り戻しにくくなります。

そのため、汚れに気付いたら水で洗い流したり、優しく拭き掃除したりしましょう。

モルタル壁は手作業であるため、職人の技術力で出来栄えが大きく左右されます。

美しく仕上げるには職人の経験が重要なため、業者は慎重に選びましょう。

また、手作業になる分人件費が高くなったり、施工日数が長くなったりする傾向があるため、簡単にリフォームしたい場合は適さないでしょう。

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モルタル壁は仕上げ方によって、多彩なデザインを実現できます。

代表的なモルタル壁の種類は、次の4つです。

リシンとは細かい粒によりザラザラとした質感のある仕上げ方で、モルタル壁の中では一般的なデザインです。

マットで落ち着いた印象があり、塗料に細かい砂や石(骨材)を混ぜ、勢い良く吹き付けることで完成します。

経年劣化で骨材が剥がれたり、表面に多くある細かい凹凸により、汚れがつきやすかったりする点に注意しましょう。

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スタッコとはリシンよりも大きめで、厚めの凹凸が特徴の仕上げ方です。

リシンよりも高級感や重厚感があり、塗料に大きめの砂や石を混ぜて吹き付けることで完成します。

凹凸に厚みがあり汚れが入り込みやすい分、メンテナンスに手間がかかる点がデメリットです。

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吹き付けタイルとは、陶磁器のようにツルツルとした質感のある仕上げ方です。

リシンやスタッコよりも滑らかな印象で、骨材は混ぜず専用の吹き付けガンで凹凸を表現します。

あくまでもタイル調なので、実際にタイルを張り付けるわけではありません。

また、弾性の高い塗料を使うことで、モルタルのデメリットであるひび割れを防ぎやすくなります。

トップコートを塗れば耐久性が高まるため、施工する際はあわせて検討しましょう。

左官仕上げとはコテやローラーを使って手作業で模様を描く仕上げ方で、意匠性や個性を重視する場合におすすめです。

波型や横縞模様、扇形など、さまざまな模様があり、職人と打ち合わせのうえ好きなデザインを選べます。

ただし、表現できる模様や品質は職人の技術に左右されるため、経験豊富なプロに依頼することが大切です。

次の症状がモルタル壁に見られたら、メンテナンスが必要なサインです。

1つ目はひび割れ(クラック)で、モルタルを代表する劣化のサインです。

ひび割れの状態によって、メンテナンス内容が大きく異なります。

具体的な例については、次の通りです。

ヘアークラックは内部への影響がほぼないため、早急なメンテナンスは不要です。

一方で構造クラックはひびから雨水が侵入し、内部を腐食させる恐れがあるため、なるべく早くコーキングの施工などを検討しましょう。

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2つ目はチョーキングで、壁を触った時に手に粉が付着する症状を指します。

紫外線や雨水により外壁の塗料が劣化し、塗料に含まれる顔料が分解・出現することで起こります。

チョーキングが起きた時点ですでに防水性が低下しているため、塗装によって塗膜を補修するのがおすすめです。

また、外壁が水分を吸収しやすい状態になると、シロアリが発生するリスクが高まるため、気付いた時点ですぐにメンテナンスを検討しましょう。

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3つ目は苔・藻やカビで、モルタル壁にこれらがある場合は、該当箇所に湿気がたまりやすくなっています。

苔・藻やカビが発生し、外壁の防水性が低下すると、内部の腐食やシロアリの発生などのリスクが高まります。

また、苔やカビはアレルギーの原因になる恐れもあるため、注意してください。

初期の段階ならDIYでも落とせますが、ご自身では難しい時や高所に発生した時は、プロに高圧洗浄を依頼しましょう。

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モルタル壁の表面に浮きや剥がれが見られる場合、塗料が劣化しています。

浮きや剥がれがある時点で、塗料の外壁保護効果は低下しており、雨水や紫外線などから十分に内部を守れなくなっています。

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そのまま放置すると、建物全体の安全性に悪影響が出る恐れがあります。

不安をやわらげるためにも、早急に塗装してもらいましょう。

モルタル壁のメンテナンス費用相場は、次の通りです。

30坪の一戸建ての場合、外壁面積は120～130m²が目安です。

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また、立地や外壁の状態、業者によって費用は大きく変わります。
具体的な費用相場を確認するには、3社程度を目安に見積もりを依頼すると良いでしょう。

ここからは、モルタル壁のリフォームの費用や施工日数など、5つの事例をご紹介します。

モルタル壁はデザイン性が高く、燃えにくいため火災時の延焼を防ぎやすくなるなどのメリットがあります。

一方で汚れやすく、ひび割れやすいといったデメリットがあるため、定期的にメンテナンスを実施しましょう。

また、塗装や高圧洗浄などを依頼する際は、複数の業者に見積もりを取ることをおすすめします。

立地や外壁の状態、業者によって費用は大きく変わるため、相場を確認したうえで業者を選ぶと良いでしょう。