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サイディングの張り替えの費用相場は?重ね張り・塗装とも比較しながら解説

築30〜40年ほどが経過した住宅はサイディングを張り替えたり、重ね張りをしたりするケースが多いです。外壁やその内部が劣化している可能性が高く、耐震性に影響を及ぼす心配もあるからです。この記事ではサイディングの張り替えの費用相場や重ね張り工事・塗装との比較を行っています。また、オススメのサイディング材についても最後に紹介します。

この記事の目次

  • 1サイディングの張り替え工事の費用相場
  • 2サイディングのメンテナンスの時期・耐用年数は?
  • 3サイディングを張り替えるメリット・デメリット
  • 4サイディングの張り替えと重ね張り(カバー工法)・塗装の工事・補修工事との比較
  • 5外壁の張り替えにおすすめのサイディング材・外壁材4選
  • 6まとめ:サイディングの張り替えを成功させるには?

サイディングの張り替え工事の費用相場

サイディングの張り替えの費用相場は?重ね張り・塗装とも比較しながら解説
サイディングの張り替え工事の一般的な費用相場は170〜250万円です。
外壁の現状や施工面積、既存外壁の素材、施工業者の違いなどにより、工事金額に差が生じる場合があります。

また、使用するサイディングの種類によっても価格は異なります。

サイディングのメンテナンスの時期・耐用年数は?

サイディングのメンテナンスの時期・耐用年数は?
外見上では何も問題はなさそうでも、築年数が30〜40年が経過していると、サイディングの内部が劣化してしまっていることも多くあります。
内部が劣化していれば、費用がかかっても張り替えをした方が良いケースが多くあるようです。
逆に、ヒビ割れなどがごく僅かな部分だけであれば、塗装や補修だけで済む場合も。

ヒビや欠け、反りや浮き、ヘコミ、サビによる腐食が見受けられたら、専門的な知識を持つ業者にチェックしてもらうと良いですね。
また、目に見える傷がなくとも、定期的(10年を目安)にメンテナンスすることをオススメします。

サイディングの張り替えについて
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サイディングを張り替えるメリット・デメリット

サイディングの張り替えのメリットやデメリット、注意点について解説します。
サイディングを張り替えるメリット・デメリット

メリット

サイディングを張り替えるメリットとしては、以下のような点が挙げられます。

・壁の内側の取り替えなどのメンテナンスまででき、内側の防水シートなどの交換も可能。
・次の工事やメンテナンスまでの期間が伸びて安心であること。
・住宅のイメージを刷新することができること。

デメリット

サイディングを張り替えるデメリットとしては、以下のような点が挙げられます。

・大規模な工事になってしまうために、費用や期間がかかってしまうこと。
・特にアスベスト入りのサイディングであった場合、廃材の処理費用が大幅にかさんでしまうこと。

サイディングの張り替えと重ね張り(カバー工法)・塗装の工事・補修工事との比較

サイディングや外壁の工事には、サイディングの張り替えの他に、重ね張り工事・塗装工事・補修工事などがあります。

重ね張り工事(カバー工法)

重ね張り工事は、今あるサイディングの上から新しい軽いサイディングを重ねる工法です。
費用相場は100〜220万円ほど。

張り替えと比べて、既存のサイディングを撤去しないので、廃材費と工期を抑えられ断熱性と遮音性を増すことができるというメリットがあります(外壁が二重になるから)。

一方、張り替えと比べたデメリットとしては、新しいサイディングにほぼ金属系のものしか選べないという点、外壁の重量が増し耐震性が悪くなる可能性があるという点、壁の内側のメンテナンスはできないという点があげられます。

塗装工事・補修工事

塗装工事・補修工事
サイディングの塗装工事は約10年ごとのメンテナンスとして行われることが多いです。
また、補修工事はサイディングの一部分の傷やヒビを直す工事です。

張り替えと比べて、費用は安く一部分の修正や見た目の改善には向いています。


一方、耐震性の向上は見込めず、外壁やサイディングの問題の根本的な解決にはならない場合もあります。
なお、それぞれの工事方法における費用相場は以下の通りです。
工事費用相場
張り替え工事170〜250万円
重ね張り工事100〜220万円
塗装・補修工事10〜50万円

サイディングの張り替えについて
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外壁の張り替えにおすすめのサイディング材・外壁材4選

サイディング材には窯業系・金属系・木質系・樹脂系の4種類があり、その中で窯業系と金属系が一般的に使用されているサイディング材です。
ここではシェア率が高いこの2つのサイディングについて解説します。
その他にタイルやALCといった素材も人気があるので、それらも紹介していきますよ。

窯業系サイディング

窯業系サイディング
窯業系サイディングは、セメント質と繊維質を主な原料として製造されています。
日本国内で、シェア率が一番高い外壁材です。

メリット

・施工が簡単で、取り扱うことができる業者が多い。工期も短い。
・素材自体の価格が安いので、工事金額も安い。
・デザインが多い。

デメリット

・サイディングとサイディングのつなぎ目である、コーキング材の劣化に注意が必要。
・サイディング自体に問題はなくても、コーキング材に劣化が見えたら改修の必要あり。

金属系サイディング

金属系サイディング
サイディングの中で2番目にシェアが高いです。
金属系サイディングの中に、ガルバリウム鋼板やアルミニウム合金といった種類があります。

メリット

・サビに強く、耐久性が高い。
・軽い素材なので、耐震性が高い。
・高いデザイン性がある。
・耐熱性が高い。

デメリット

・初期費用がかかる。
・メンテナンス費用が高い。
・サビない訳ではない。

ALC

ALC
ALCは(Autoclaved Lightweight aerated Concrete)の略称で、内部に気泡を含んでいるコンクリートのことです。

メリット

・軽量で、建物への負担が少ない。
・断熱性、耐火性が高い。

デメリット

・防水性がなく、水による劣化に弱い。
・ALCパネル同士のつなぎめが多い(そこから水が侵入するおそれがある)。
・費用が高い。

タイル

タイル
タイルは石や土を約1300度の高温で焼いたものです。
元の素材の石や土は半永久的に残る材料なので、タイル自体の耐久性も高いという特徴があります。

メリット

・他の外壁材では出せない高級感がある。
・経年劣化しにくく、傷がつきにくい。
・メンテナンスの際に塗装する必要がほとんどなく、10年ごとのメンテナンス費用を抑えられる。

デメリット

・他の外壁材と比べて、初期費用がかかる。
・タイル同士の目地の部分(コーキング)から、水が侵入する可能性がある。
なお、各サイディング材・外壁材に関する費用相場は以下の通りです。
名称費用相場(価格/㎡)
窯業系サイディング3,000〜5,000円
金属系サイディング4,000〜5,000円
ALC7,000〜15,000円
タイル9,000円

まとめ:サイディングの張り替えを成功させるには?

この記事では外壁・サイディングの張り替え工事について解説しました。
改めて内容をおさらいしておきましょう。
サイディングの張り替えにはいくらかかりますか?
サイディングの張り替え工事の一般的な費用相場は170〜250万円です。
外壁の現状や施工面積、既存外壁の素材、施工業者の違いなどにより、工事金額に差が生じる場合があります。
また、使用するサイディングの種類によっても価格は異なります(詳しくはこちら)。
サイディングの塗装や重ね張り(カバー工法)とはどのような違いがありますか?
サイディングの張り替えは、塗装や重ね張りなどの工事に比べ抜本的な工事となるので、次のメンテナンスまでの期間を伸ばすことができる、といったメリットがあります。
ただし、その分工事費用は高くなるので、外壁工事に精通した業者に相談しながら適切な工事をするのが良いでしょう(詳しくはこちら)。
張り替えの際に多く使われる外壁材はありますか?
サイディング材だと、窯業系サイディング・金属系サイディングが多く使われています。
他にも、ALCやタイルなども人気があります。
それぞれ価格や耐用年数、見た目などが異なります(詳しくはこちら)。
築年数が30〜40年経過した場合は張り替え工事を検討すると良いでしょう。
なお、ヒビなどが発生した場合も、張り替えをする場合が多いですが、塗装や重ね張り工事で代用することが可能な場合もあります。

適切な工事を受けるために、張り替えや重ね張り、塗装など、外壁工事全般を得意とするリフォーム会社に相談してみると良いでしょう!
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